<div><span style="font-size: 14px;">Bv. Segui al 500 | Deposito | Galpon | Oficinas | Vestuarios | Sala de Reunion</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Galpón en alquiler sobre Bv. Seguí – Depósito, oficinas y logística urbana</span></div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION: Bv. Segui al 500, ubicacion estrategica, en una de las arterias mas importantes de Rosario, con excelente conectividad hacia Av. Pellegrini, Av. Francia y accesos rapidos al centro y Zona Sur.</div><div>Una arteria de alto tránsito y excelente conexión con el corredor logístico de la ciudad Av. Circunvalacion</div><div>Area de fuerte perfil comercial e industrial, con gran circulacion y facil acceso para logistica.</div><div><br></div><div>PROYECTO: Propiedad moderna y funcional, especialmente pensado para logistica y trabajo operativo, con espacios adaptables para deposito, oficinas y desarrollo comercial, con posibilidad de negocio a la calle. </div><div><br></div><div><br></div><div>MEDIDAS :</div><div>Superficie Total de terreno : 360 m² (8,66 mts de frente x 42 mts de fondo)</div><div>Sector oficinas y vestuarios 150 m²</div><div>Galpon planta baja 286 m² y entrepiso de 112 m² total galpon : 396 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DEL INMUEBLE: </div><div>Galpon de usos multiples ideal para Logistica liviana y distribucion urbana, depositos, manufactura limpia, taller, estacionamientos.</div><div>Almacenaje</div><div>Distribucion</div><div>Actividades industriales ligeras.</div><div>El inmueble cuenta con un area de oficinas con ingreso desde Blvd. Segui, y sala de reuniones en dos plantas.</div><div>Planta baja gran salon con salida a la calle, y baño.</div><div>Planta Alta (acceso por escaleras desde el interior y desde el galpon)</div><div>Dos privados uno de ellos con aire acondicionado, ideal para sector gerencial, sala de reunion, kitchenete y deposito.</div><div><br></div><div><br></div><div>DETALLES CONSTRUCTIVAS: </div><div>Portón principal corredizo con altura adecuada (3,25 mts de alto x 3 mts de ancho) para vehiculos tipo UTILITARIOS, FURGONES y camiones tipo 608/710/ y los Daily. </div><div>Techo de chapa en el 100% del galpon en excelente estado y en sectores con chapas de policarbonato transparantes acanaladas.</div><div>Piso de hormigón en buen estado</div><div>Persianas eléctricas con apertura desde el interior.</div><div>Iluminación: El galpón dispone de lámparas galponeras y led en todos los ambientes.</div><div>Altura de techos 6 m hasta la viga y 8.6 hasta el techo..</div><div>Se encuentra en excelente estado de conservación y totalmente operativo. No requiere reformas.</div><div><br></div><div><br></div><div>ZONA: AT3-81 (area de Tegido 3)</div><div><br></div><div><br></div><div>SERVICIOS:</div><div>Energía trifásica</div><div>Agua corriente, Internet, pavimento, cloaca</div><div>Entorno de barrio residencial con todos los servicios</div><div><br></div><div><br></div><div>CONDICION DE ALQUILER:</div><div>Plazo 24/36 meses</div><div>Actualización TRIMESTRAL, IPC</div><div><br></div></div><br> <br> <br>