<p>3 de Febrero 2900 | Casa en desarrollo | Proyecto con gran potencial</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Se vende propiedad con el 60% de la construcción avanzada. El propietario decidió no continuarla y lo que falta lo termina el proximo dueño</span><br class="Apple-interchange-newline"></p><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Ubicada sobre calle 3 de Febrero al 2900, en una zona consolidada de Rosario, con acceso directo a avenidas principales, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Un entorno que combina vida residencial con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div>Terreno total: 163 m²</div><div>Cubierto planta baja: 102 m²</div><div>Cubierto planta alta: 103 m²</div><div>Descubierto / patio: aprox. 60 m²</div><div>Total cubierto: 205 m²</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD</div><div>Casa de dos plantas con acceso a terraza, actualmente en proceso de construcción con un avance significativo. La estructura, mampostería, techo y losa se encuentran completamente ejecutados, contando además con las instalaciones en curso. El trabajo pendiente corresponde exclusivamente a las terminaciones: pisos, yeso, mobiliario y detalles finales, lo que representa una oportunidad única para quien desee personalizar el acabado a su gusto.<br><br>PATIO<br>Espacio técnico destinado a futura instalación de piscina y espacio verde.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div>Planta baja con amplios espacios sociales, sector de parrillero y cochera para dos vehículos. Planta alta con tres dormitorios proyectados, incluyendo suite principal. Terraza accesible. La propiedad cuenta además con hueco para ascensor ya ejecutado, un diferencial clave que amplía las posibilidades de uso y adaptación.</div><div><br></div><div>DETALLES DESTACADOS</div><div><span style="font-size: 14px;">205 m² cubiertos en dos plantas + terraza</span></div><div>Estructura, mampostería, techo y losa 100% terminados</div><div>Instalaciones en proceso</div><div>Hueco para ascensor ejecutado</div><div>Cochera para dos vehículos</div><div>Espacio técnico para piscina</div><div>Parrillero</div><div>3 dormitorios proyectados con suite principal</div><div>Patio descubierto de aprox. 60 m²</div><div>Apta uso familiar o comercial</div><div><br></div><div>Cuenta con planos y proyeccion.</div><div><br></div><div>ESTADO DE OBRA</div><div>Avance aproximado del 60%. Terminaciones pendientes (pisos, yeso, mobiliario y detalles finales).</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Contado.</div><div>Posiblidad de PERMUTA mas diferencia</div> <br> <p></p><br> <br>